No comunicación del Carácter Troncal al edificio construido sobre solar troncal

Bienes Troncales - Bienes Privativos - Abogados en Zaragoza especialistas en Herencias y SucesionesUn solar privativo sobre el que el causante construyó su vivienda era un bien troncal con dinero consorcial:

¿Sigue siendo un bien troncal?

¿Se comunica el carácter troncal al edificio construido sobre un solar troncal?
El Tribunal Superior de Justicia de Aragón ha despejado el interrogante sobre si se mantiene la troncalidad en un bien sobre el que se han hecho transformaciones que alteran su identidad. Indica el Tribunal Superior de Justicia de Aragón que no sería un bien troncal sino otro que ex-novo surgió en vida del causante, aunque sobre la base de otro anterior, como se ha dicho troncal, familiar.

Se parte para despejar el interrogante del siguiente caso: el solar era privativo, y también lo edificado por el reconocimiento entre los cónyuges, y se centra la cuestión a resolver en si un edificio construido sobre un solar troncal adquiere también la naturaleza troncal del solar.

Analiza el artículo 226.3.a) del Código de Derecho Foral de Aragón en relación con el artículo 1.359 del Código civil e indica que "el primero de los preceptos, en sede del consorcio conyugal y para fijar las reglas de las relaciones entre los patrimonios de los cónyuges y el común, a los efectos de la liquidación de la comunidad (artículo 262-c para determinar el activo del común y artículo 265 para la liquidación), .../... nos lleva a la conclusión de que el causante adeudaba a la sociedad consorcial constituida con su primera esposa la parte correspondiente del dinero común empleado en la edificación de una vivienda privativa suya. Y, como hemos visto, así sucedió y en aquella liquidación tuvo que reembolsar aquel dinero, pero ello nada tiene que ver con la naturaleza troncal del solar o del edificio construido sobre el mismo. Y el artículo 1.359 del Código civil, en sede de determinación de bienes comunes y bienes privativos, a los mismos efectos de la liquidación de la sociedad de gananciales, y que no es aplicable para la liquidación de la sociedad consorcial aragonesa, lleva a la conclusión de que en dicho régimen lo edificado sobre bienes privativos tiene ese mismo carácter, sin perjuicio del derecho de reembolso del patrimonio común del importe satisfecho a su costa (artículo 1.358)."

Concluye el Tribunal Superior de Justicia de Aragón que lo edificado sobre un solar privativo de dos hermanos, y troncal simple por haberlo recibido a título gratuito de sus padres, fue declarado privativo por reconocimiento con sus respectivos cónyuges, con el consiguiente derecho de reembolso a favor del consorcio, sin que pudiera llevar aparejado tal reconocimiento de privatividad ninguna consecuencia sobre el carácter troncal de la edificación.



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